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Veräußerungsgewinn und mögliche Spekulationssteuer beim Verkauf innerhalb der 10-Jahres-Frist schätzen.
Steuerpflichtig (Verkauf innerhalb der 10-Jahres-Frist). Vereinfachte Schätzung nach § 23 EStG ohne AfA-Hinzurechnung – ersetzt keine Steuerberatung.
Verkauf & Steuern
Der Spekulationssteuer-Rechner schätzt die mögliche Steuer auf den Veräußerungsgewinn, wenn Sie eine Immobilie innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist verkaufen – inklusive der Ausnahme für selbstgenutztes Wohneigentum.
Vor einem Verkauf in der Region Stuttgart/Ludwigsburg klärt Immozeit, ob Spekulationssteuer anfällt, und plant den optimalen Verkaufszeitpunkt mit Ihnen.
So funktioniert es
Häufige Fragen
Wenn Sie eine vermietete oder leerstehende Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn verkaufen. Nach Ablauf der Zehn-Jahres-Frist ist der Gewinn steuerfrei.
Der Veräußerungsgewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert. Die genaue Höhe hängt von Gewinn und Ihrem übrigen Einkommen ab.
Durch Verkauf nach Ablauf der Zehn-Jahres-Frist oder durch Eigennutzung: Wurde die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren selbst bewohnt, bleibt der Gewinn steuerfrei.
Passende Rechner
Spekulationssteuer nach Standort
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