Miterben auszahlen Bietigheim-Bissingen

Vom Verkehrswert wird zunächst die auf der Immobilie lastende Restschuld abgezogen – ausgezahlt wird aus dem Nettowert, nicht aus dem Bruttowert. Von diesem Nettowert behält der übernehmende Erbe seine eigene Quote; der Rest verteilt sich auf die übrigen Erben nach ihren Anteilen.

Nein. Der Erwerb eines zum Nachlass gehörenden Grundstücks durch einen Miterben zur Teilung des Nachlasses ist nach § 3 Nr. 3 GrEStG von der Grunderwerbsteuer befreit. In Baden-Württemberg wären das sonst 5,0 % des Werts – ein Betrag, den viele Erben irrtümlich einplanen.

Dann wird über die Zahl gestritten statt über die Lösung. Ein Verkehrswertgutachten mit offengelegtem Rechenweg schafft die gemeinsame Grundlage – und ist in aller Regel deutlich günstiger als das Verfahren, das sonst folgt.

Banken behandeln die Abfindung der Miterben wie einen Immobilienkauf und finanzieren sie entsprechend; verlangt wird dafür in der Regel eine Bewertung. Die übernommene Immobilie dient dabei üblicherweise selbst als Sicherheit.