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Eigenkapitalquote, Darlehensbetrag, Rate und Cashflow vor Steuer Ihrer Kapitalanlage auf einen Blick.
Cashflow vor Steuer. Die Rate ist vereinfacht als Zins + Tilgung auf das Anfangsdarlehen gerechnet; steuerliche Effekte (AfA, Zinsabzug) erhöhen den Cashflow nach Steuer. Ein negativer Wert bedeutet monatliche Zuzahlung.
Kapitalanlage
Der Cashflow- & Eigenkapital-Rechner zeigt für Ihre Kapitalanlage die Eigenkapitalquote, den Darlehensbetrag, die monatliche Rate und den Cashflow vor Steuer – also den Betrag, der nach Zins und Tilgung von der Miete übrig bleibt.
Ob ein Renditeobjekt in der Region Stuttgart/Ludwigsburg sich selbst trägt, hängt vom Cashflow ab. Immozeit hilft Kapitalanlegern, Objekte mit tragfähiger Finanzierungsstruktur zu finden.
So funktioniert es
Häufige Fragen
Der Cashflow ist der monatliche Überschuss aus der Mieteinnahme nach Abzug von Zins, Tilgung und nicht umlagefähigen Kosten. Er zeigt, ob sich die Anlage selbst trägt.
Bei positivem Cashflow bleibt nach allen Kosten ein Überschuss; die Immobilie finanziert sich selbst. Bei negativem Cashflow müssen Sie monatlich zuzahlen.
Je höher die Eigenkapitalquote, desto geringer Darlehen und Rate – und desto eher ist der Cashflow positiv. Die nötige Quote hängt von Mietrendite und Zinsniveau ab.
Passende Rechner
Cashflow-Rechner nach Standort
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