Gestoppten Rohbau in Ahrbrück, Heckenbach, Hönningen, Kesseling, Rech verkaufen.

Häufige Fragen — Bauruine in Ahrbrück, Heckenbach, Hönningen, Kesseling, Rech

Verfällt die Baugenehmigung, wenn der Bau ruht?

In Baden-Württemberg erlischt die Baugenehmigung, wenn nicht binnen drei Jahren mit der Ausführung begonnen oder der Bau drei Jahre unterbrochen wurde. Eine Verlängerung ist möglich, muss aber beantragt werden — für den Käufer ist das der erste Punkt der Prüfung.

Wie wird ein Rohbau in Ahrbrück, Heckenbach, Hönningen, Kesseling, Rech bewertet?

Über den Bodenwert plus den bewerteten Bautenstand, vermindert um Fertigstellungs- und Instandsetzungskosten. Bei langer Standzeit kann der Abschlag für Feuchte- und Frostschäden den Bautenstand fast aufzehren.

Wer kauft einen gestoppten Rohbau?

Bauträger und erfahrene Selbstnutzer mit Baubegleitung. Beide kaufen nur mit vollständiger Bauakte — Statik, Genehmigung, Bautenstand. Diese Unterlagen zusammenzustellen ist der eigentliche Verkaufsvorbereitungsschritt.