Abrissreife Immobilie in Seulingen, Waake u.a. verkaufen.

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Wenn die Sanierung teurer wäre als der Neubau, ist das Gebäude kein Wert mehr, sondern ein Kostenpunkt. Der Preis eines Abrissobjekts in Seulingen, Waake u.a. bemisst sich am Bodenwert abzüglich der Abbruchkosten — und am entscheidenden Punkt daneben: was auf dem Grundstück künftig zulässig ist.

Wir bewerten solche Objekte über den Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses und die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB beziehungsweise dem geltenden Bebauungsplan. Für Bauträger ist genau das die Kaufentscheidung — nicht der Zustand des Hauses, sondern die Zahl der Einheiten, die danach dort stehen dürfen.

37136 Seulingen, Waake u.a. in Zahlen

Ort: Seulingen, Waake u.a.
Kreis: Landkreis Göttingen
Bundesland: Niedersachsen
Bodenrichtwert: Gutachterausschuss

Den Bodenrichtwert für Seulingen, Waake u.a. ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreis Göttingen nach § 193 BauGB — er ist der Ausgangspunkt jeder Bewertung hier, auch bei einem Objekt abrissobjekt.

Alles zu 37136 Seulingen, Waake u.a.

Häufige Fragen — Abrissobjekt in Seulingen, Waake u.a.

Soll ich vor dem Verkauf abreißen lassen?: Meist nicht. Der Abbruch kostet sicher, während der Käufer ihn ohnehin einkalkuliert und oft günstiger beauftragt. Ausnahme: ein Gebäude, dessen Zustand Besichtigungen unmöglich oder gefährlich macht.
Wie wird ein Abrissobjekt in Seulingen, Waake u.a. bewertet?: Über den Bodenwert des Grundstücks, vermindert um Abbruch- und Entsorgungskosten. Das Gebäude selbst geht mit null oder negativ in die Rechnung ein — deshalb ist die Bebaubarkeit der wichtigere Faktor.
Wer kauft Abrissobjekte?: Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück neu bebauen. Diese Käufergruppe sucht nicht in Portalen nach Häusern, sondern nach Grundstücken — entsprechend muss vermarktet werden.

In der Nähe von Seulingen, Waake u.a.

Andere Situationen in Seulingen, Waake u.a.

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Häufige Fragen — Abrissobjekt in Seulingen, Waake u.a.

Soll ich vor dem Verkauf abreißen lassen?

Meist nicht. Der Abbruch kostet sicher, während der Käufer ihn ohnehin einkalkuliert und oft günstiger beauftragt. Ausnahme: ein Gebäude, dessen Zustand Besichtigungen unmöglich oder gefährlich macht.

Wie wird ein Abrissobjekt in Seulingen, Waake u.a. bewertet?

Über den Bodenwert des Grundstücks, vermindert um Abbruch- und Entsorgungskosten. Das Gebäude selbst geht mit null oder negativ in die Rechnung ein — deshalb ist die Bebaubarkeit der wichtigere Faktor.

Wer kauft Abrissobjekte?

Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück neu bebauen. Diese Käufergruppe sucht nicht in Portalen nach Häusern, sondern nach Grundstücken — entsprechend muss vermarktet werden.

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