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Renditerechner für Gingen an der Fils und die Region Stuttgart/Ludwigsburg – kostenlos, sofort und unverbindlich.
Bruttorendite = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis. Die Nettorendite berücksichtigt Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten.
Kapitalanlage
Der Renditerechner ermittelt die Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Kapitalanlage aus Kaufpreis, Jahresmiete, Kaufnebenkosten und laufenden Kosten. Die Mietrendite ist die wichtigste Kennzahl beim Vergleich von Anlageobjekten.
Für Kapitalanleger in Gingen an der Fils prüft Immozeit Renditeobjekte fundiert und vermittelt passende Anlageimmobilien – häufig, bevor sie öffentlich werden.
So funktioniert es
Häufige Fragen
Je nach Lage gelten Bruttorenditen von rund 3–4 % in Top-Lagen bis 5–6 % oder mehr in einfacheren Lagen als marktüblich. Entscheidend ist die Nettorendite nach allen Kosten.
Die Bruttorendite setzt nur die Jahresmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Die Nettorendite berücksichtigt zusätzlich Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten – sie ist aussagekräftiger.
Durch einen günstigen Einkauf, marktgerechte Mietanpassungen, gesenkte Bewirtschaftungskosten und gezielte Modernisierungen, die Miete und Wert steigern.
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